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火災保険と地震保険

銀行の融資がおりて、次の段階で必要になったのが「火災保険」と「地震保険」。
自分が使ったのはこのサイト。
i保険 火災保険比較サイト
さくっと他社との比較が見れて、使いやすかったですよ。

で、都道府県別に地震保険額がわかるのですが、ここで驚いた。
分かりやすいように保険料金額500万円の場合の5年。
富山 11,150円
東京 37,600円
大阪 23,350円

0709.jpg

富山は天災が少ない県だとよく聞きますが、数字で見ると改めて。
こういうのを色々調べて見ると面白いですね。

銀行の融資がおりました^^

新居が決まり、最後の心配事だった”銀行の融資”。
これまた色々な金融機関と交渉を楽しみ、いや、頑張りました^^;

都市銀行、ネット銀行、地銀、フラット35など色々検討しました。
最後に一歩抜け出したのが、地元の第二地銀『富山第一銀行』。35年ローンの当初10年固定です^^
0628_convert_20080630213303.jpg

①基準金利が低い。
②0.8%の優遇金利が、11年目以降も継続される。
③当初10年固定で年1.88%。
④全額借り入れ可能
⑤3大疾病保証特約付きで+0.2%
⑥お世話になった窓口の子が偶然にも中学時代に同じ塾の同じクラス。

自分的には②③⑥がキーポイントでした。
1つ1つ掘り下げれば話題が広がりそうですね。
さ~ローン抱え人生スタートですが、新居、けっこう嬉しいもんですね^^
資産運用ももちろん続けます。
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富山 新築マンションデータ一覧

一覧と言っても8件分ですが。
これは良い資料です。将来、価格変動や品質を確かめるために保存版の資料になりそうです。
i.jpg

画像をうまく貼る方法がわからず、ちょっとはみ出しています^^;ご了承を。

こう見ると、床板や壁の厚さなど色々比較できますね。
平均坪単価は現在の価格。今後どれくらいの物件が同じ地域に出てくるか気になります。
もし値引き可能予想額や詳細知りたい方いらっしゃいましたら、出来る限りのことはしますよ^^ご一報ください。
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マンション探し中のちょっとお得

マンション探し中の、ちょっとしたお得。
①ネットでマンションのアンケートに答える。(所要時間10分)
  →クオカード1,000円分プレゼント。
takara_convert_20080617203213.jpg

②来場予約をして、部屋を見学。営業マンとトーク。(所要時間90分)
  →ガソリン20Lプレゼント。
③来場予約をして、部屋を見学。営業マンとトーク。(所要時間90分)
  →全国共通百貨店商品券 1,000円分プレゼント

他のマンション(営業トーク)を参考にするという意味でも、②はお薦めですね。
妻と休日にさくっと行ってきました。
普段の給油は多くて2,000円分。
20L給油のおかげで久しぶりにガソリン満タンです(* ̄ー ̄)v
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最近建ったマンションは買い?!

マンションを探すに当たって、営業マンの営業トークでなるほどなと思った事。

①「建材価格がすごい上がっています。今後建つ建物は3割以上材料費が高くなる」
  主要建材資材 価格動向
 ↑このサイトは面白い。すごい値上がりしてる事がさくっとわかりますね。
 なるほど。こりゃ営業マンの言う事も納得できる。

②「人件費も上がっている。」
  まっなるほど。

③「ディベロッパーは銀行の融資を受けてマンションを建てる」
 「耐震偽造事件後、なんじゃらの審査に時間が掛かるようになって、融資期間が延びて金利負担が増えた」
 「金利上昇により、そのような金利負担も増えている」
 
なんかこんな話でした。なんとなくなるほどと。

「同じような建物を今後建てると、販売価格が2.3割くらい上がる」との事。
まっ営業トークなので鵜呑みには出来ないけど、①~③はわからなくもない。
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